Екатерина Харламова права. Действительно все новостройки сдаются с задержкой по очень разным причинам.

Потому их лучше приобретать когда дом сдадут и пройдет Юстицию. Другое дело - что после Юстиции стоить квадратные метры будут дороже, да и выбора никакого - потому народ и рискует.

И практически все застройщики делают себе отступные - предусматривают дополнительные сроки на сдачу - то есть к сроку сдачи еще один квартал прибавляют. И не слышала чтобы кому-то удалось с зщастройщика сбить что-либо.

Спасибо всем неравнодушным!!! <img src="http://stg.odn

Вера, конечно надо смотреть договор, Sveta права.

Олеся, это замечательно, что вы знаете эту статью, но скажите, она кому-нибудь помогла? Как правило, договора составлены не менее граматными юристами, чем мы с вами. И даже если очень внимательно читать договор при подписании, именно значительный ньюанс можно не заметить или же он консультантом будет трактован совершенно иным образом, нежели употреблен в действительности.

Все мои знакомые, которые брали новостройки, никогда вовремя не получали свои квартиры по тем или иным причинам. Либо задержки на полгода-год со сдачей, либо на два года с документами о собственности.

Лично моё мнение: Берешь новостройку - будь готов к любому исходу и неожиданным поворотам! В наше время вложение средств в первичное жильё - очень большой риск. А может и повезти  :-D

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" (№ 214-ФЗ)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Вера, так сложно ответить. Надо видеть договор... Но на практике чаще всего компания-застройщик предусматривает в договоре любые свои косяки... Так что не придерешься!

Напишите поподробнее о сроке сдачи и порядке его продления.  

Господа юристы! Имеет место просрочка исполнения договора о долевом участии в строительстве жилья. Договор составлен хитро, отсутствует ответственность застройщика за нарушение срока передачи квартиры дольщикам. Сам срок прописан нечетко, с условием продления на 6 месяцев. Первоначальный срок ввода дома в эксплуатацию 4 кварт. 2007 г. - 1 кварт. 2008 года. А по факту - март 2009 г. Акт приёма-передачи н е подписан до сих пор из-за "косяков" строителей.

Подскажите, кто сталкивался с подобными делами?

Как суд их рассматривает, какие проценты реально взыскать?